quinta-feira, 22 de novembro de 2012

Vigilância Presencial 24 horas

Atendendo a expectativa de todos os moradores do loteamento a Administração  anterior conseguiu instalar cancela na entrada do loteamento , que veio contribuir significativamente em favor da segurança pessoal e do patrimonio de todos os moradores.
Em dezembro deste ano a Administração atual irá implantar Vigilância Presencial de 24 horas e isto irá certamente reforçar ainda mais o prazer de morar no Loteamento Jardim Nova Cachoeira.
Necessáriamente precisamos destacar que a implantação deste serviço, só foi possivel graças a conscientização de novos proprietários e futuros moradores, que entenderam a necessidade de manter os serviços prestados pela Associação e passaram a usufruir dos serviços de fato e de direito, não havendo assim necessidade de aumentar a Taxa de Manutenção, apesar do significativo aumento de nossas despesas.
Informamos também a contratação de um jardineiro, que ja presta serviços para alguns moradores,para cuidar da pracinha e da entrada do loteamento( nosso cartão de visita ).
Como informação útil para quem investiu no loteamento comunicamos que temos hoje 9 casas em construção e seguramente mais 5 projetos em andamento ,somando-se as 20 ja existentes.

A  Diretoria

sexta-feira, 12 de outubro de 2012


VIVER NO JARDIM NOVA CACHOEIRA É BOM DEMAIS


Florianopolis, 12 de outubro de 2012


Srs.Moradores do Jardim Nova Cachoeira!


Solicitamos aos moradores do loteamento que observem os dias e horários do recolhimento do lixo para mantermos o loteamento limpo e agradável.

Não coloquem o lixo no dia anterior ou fora dos dias de recolhimento( como finais de semana e feriados) para que o mesmo não seja espalhado pelo vento, por cães ou mesmo pelos catadores que nem sempre conseguimos manter fora do loteamento.

De preferencia deve ser colocado dentro de recipiente próprio.

O lixo reciclavel é recolhido todas as terças feiras as 14 hs sem exceção, não colocar um ao lado do outro, para que o caminhão do comum não recolha o reciclável.

O lixo comum é recolhido nas terças, quintas e sábados pela manhã, mais perto do meio dia, não deve ser colocado no dia anterior.

Com estes procedimentos o lixo ficará menor tempo na rua e terá menos probalidade de causar problemas.

Adicionalmente informamos que junto a guarita temos um tambor para recolhimento do oleo de cozinha usado acondicinado dentro de garrafas pet, que irá ser reprocessado por empresa especializada( ONG ), o que é ecologicamente correto e a natureza agradece.

Agradecemos a acolhida e providencias de todos.


Att



Elga Wazlawick

Secretária da Associação

Jardim Nova Cachoeira

quarta-feira, 3 de outubro de 2012

CARTA AOS MORADORES DO LOTEAMENTO JARDIM NOVA CACHOEIRA

Prezado Vizinho

Por inciativa da Diretoria da Associação do Jardim Nova Cachoeira foi realizada uma reunião no dia 20 de agosto p.p.,na antiga loja da Fiori na entrada do loteamento, para a qual todos os moradores foram convidados.

Foi uma reuião muito agradável e proveitosa, onde analisamos os diversos aspectos da administração do loteamento, como segurança, limpeza, tratamento de esgoto e valorização dos imóveis.

Também foi decidido, por unanimidade dos presentes, que a partir de setembro/2012 seriam emitidos boletos da Taxa de Manutenção( R$ 150,00 ) para todos os moradores, indepentemente de serem Associados ou não, porquanto todos usufruem dos serviços que a Associação presta,especialmente o tratamento de esgoto.

Assim sendo contamos com sua compreensão e acolhida.

Florianópolis, 20 de setembro de 2012

Marcos Antonio Pereira  - Presidente
Hédio Harry Wazlawick - Dir.Adminis.Financeiro
Karla M.T.Correia de Souza - Dir.Segurança e Manutenção
Elga Nelci Wazlawick - Secretária


Temos o original desta carta nos nossos arquivos assinada pela Diretoria, para eventuais consultas

segunda-feira, 1 de outubro de 2012

NOVOS ASSOCIADOS

È com muita satisfação que relacionamos os novos Associados de nossa Associação no mes de Setembro/2012:

1- Aleri Bastos Toczec e Acelino  - Quadra  L   Lote  16 *
2- Alice Silva Rossi e Flavio  - Quadra  L   Lote  9B *
3- Fabricio Barcelos da Silva - Quadra  L   Lote  9A *
4- Catia Suzana da Silva Schaurich e Marcos  - Quadra  O  Lote  05 **
5- Daniela Ferreira Ordenes - Quadra  O  Lote  08  **
6- Stevan Parmegiani  e  Ana - Quadra  D  Lote  12  *
7- Renato Bortolossi e Eniria - Quadra  A  Lote  08  *
8- Tania Marques -  Quadra  A  Lote  10  *
9- Daniel Gifford -  Quadra  P  Lote   06  **
10-Alyne Silva da Rosa - Quadra  L  Lote   18  **
11-Gelson Albuquerque   e Felipa - Quadra  C  Lote   23  *
12-André Nazário de Souza - Quadra  K  Lote   08  **

*     Com casa pronta ou em construção
**   Vai construir em breve

Agradecemos pelo interesse e compreensão desses novos Associados,pois, só assim poderemos pensar em vigilância 24 hs e outros melhoramentos para valorização do patrimônio de todos.

A Diretoria

quinta-feira, 13 de setembro de 2012

Foto da placa mencionada na postagem anterior


Melhorias no Loteamento

Neste mes de setembro juntamente com corte de grama de todos os terrenos não edificados( em princípio ) ,foi executada a remoção do limo nas calçadas das pontes com lava-jato,serviço este realizado pela primeira vez no loteamento.E para tornar a paisagem ainda mais bonita iniciamos a pintura dos meio-fios, começando pela avenida central e no próximo corte de grama as demais ruas também serão comtempladas.Para podermos manter o alto padrão do loteamento mandamos confeccionar uma placa para orientar novos proprietários e mesmo os que já são proprietários mas ainda não se associaram, que devem entrar em contato com a Associação para saber de seus direitos e também deveres.Na reunião dos moradores do loteamento realizada em 20 de agosto de 2012 ,para a qual, todos os  residentes foram convidados apesar de que alguns não compareceram,  ficou estabelecido por unanimidade dos presentes que a contabilidade irá emitir boleto da Taxa de Manutenção para os moradores do loteamento independentemente de serem associados ou não, uma vez que todos usufruem igualmente dos serviços patrocinados pela Associação de Moradores. Esperamos que os não associados compreendam a situação e acolham o que foi decidido pela maioria absoluta.

quarta-feira, 22 de agosto de 2012

Retorno Blog

Fizemos este Blog para termos um melhor contato com associados e demais interessados no loteamento.Por isto pedimos que enviem comentários e sugestões de itens a serem colocados no Blog. Temos visto que o acesso  aumenta cada dia, mas ainda esperamos os contatos e sugestões.Novas idéias são sempre bemvindas e serão analisadas com carinho pela Diretoria da Associação.Sempre esbarramos no problema de fluxo de caixa.Mas se todos proprietários se associarem e contribuirem este problema acaba, e podemos fazer coisas que até o momento não foi possível. Se lerem todas as postagens deste Blog, sempre passamos o mesmo problema, adesão de todos os proprietários.

terça-feira, 21 de agosto de 2012

RECADASTRAMENTO

A Associação Jardim Nova Cachoeira não tem recebido  informações relacionadas a venda de terrenos. Necessitamos com urgencia que os atuais proprietários( e os que venderam entrem em contato com comprador) atualizem seus dados cadastrais para eventuais contatos de informações relativas ao seu imóvel.Para tanto podem enviar para o email jardinovacachoeira@hotmail.com  todas as informações necessárias, Nome, CPF, telefone e email de contato.
Agradecemos a todos que nos atenderem

Elga Wazlawick
Secretária

ARGUMENTOS USADOS POR CORRETORES E PROPRIETÁRIOS DE CASAS E TERRENOS DO JARDIM NOVA CACHOEIRA NA HORA DA VENDA DO IMÓVEL

1-   O loteamneto tem um único acesso de veículos.
2-   Guarita equipada com cancela, para coibir o transito abusivo.
3-   Vigilância eletrônica na guarita para  identificação dos veículos que entram e saem
4-   Vigilância presencial diária das 19 as 7 hs da manhã.
5-   Vigilancia presencial 24 hs nos feriados e finais de semana
6-    Vigilância diurna presencial em fase experimental dependendo do aumento de arrecadação para sua implementação.
7-    ETE ( estação de tratamento de esgoto) QUANTAS PESSOAS DISPÕE DESTE SERVIÇO EM FLORIANÓPOLIS????
8-   Corte de grama de todos os lotes não edificados de dois em dois meses, mantendo o loteamento bonito de se ver e viver.
9-   Limpeza e drenagem da vala( riozinho) uma ou duas vezes ao ano.
10- Ruas asfaltadas , excelentes condições para caminhadas e passeios de bicicleta.
11- Ampla AREA VERDE onde poderemos no futuro pensar numa sede social com salão de festas, jogos etc.
12-  Proximidade das melhores praias do Norte da Ilha, como:   Praia Brava,Ponta das Canas, Canasvieras, Jurerê , Ingleses , Santinho, além de estarmos junto da  nossa Cachoeira do Bom Jesus.


Apesar de todas estas vantagens e de toda infra-estrutura e consequente qualidade de vida ,oferecida pelo Jardim Nova Cachoeira, constatamos que alguns moradores persistem em não contribuir com taxa de R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais) para a conservação e valorização do patrimonio de todos.
Constatamos também que, infelizmente, em torno de 70 (setenta ) proprietários de terrenos não estão contribuindo com os R$ 130,00 ( cento e trinta reais ) estabelecidos para os mesmos.

Felizmente a maioria dos moradores e proprietários de terrenos tem compreendido o esforço da diretoria da Associação e tem colaborado( sistemáticamente) com o patrocínio dos serviços prestados para todos.
Para que não tenhamos que aumentar , em breve, a Taxa de Manutenção esperamos que moradores e proprietários de terrenos, que ainda não participam deste trabalho se conscientizem da importância do mesmo, para a manutenção do padrão do nosso loteamento, mesmo porque não é justo que a maioria pague e alguns só usufruam dos benifícios.

Florianópolis, 20 de agosto de 2012


                                                             A Diretoria

CARTA ABERTA AOS MORADORES DO LOTEAMENTO JARDIM NOVA CACHOEIRA

É do consenso geral que morar no Jardim Nova Cachoeira, em Florianopolis é um grande previlégio, ainda que para poucos.
Temos no loteamento, ruas asfaltadas, estação de tratamento de esgoto,corte periódico de grama dos terrenos não edificados, temos cancela eletrônica no único acesso ao loteamento, com guarita e vigilância noturna continua e diurna nos finais de semana e feriados.Enfim só nos falta vigilância diurna, para termos status de condominio, porém ,sem sermos onerados pelas altas taxas que os mesmos cobram.
Felizmente, a grande maioria dos moradores compreende a importância de nosso trabalho e o esforço que estamos fazendo para manter o alto padrão do nosso loteamento e consequentemente a melhora da qualidade de vida.
Com uma taxa de apenas R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) dos moradores e R$ 130,00 ( cento e trinta reais ) dos proprietários de terrenos, estamos conseguindo, com muita dificuldade, honrar nossos compromissos até a presente data.Todavia temos alguns moradores que não são associados e portanto não estão participando do patrocínio desse trabalho tão imporatante para segurança e valorização do patrimonio de todos.
Alguns associados já nos sondaram sobre a possibilidade de passarmos a ter também vigilância diurna continua. Com a atual arrecadação é impossível.Trata-se de uma necessidade praticamente inadiável pela constante presença de pessoas estranhas no loteamento, especialmente jovens nos dias de semana, pois ja houve invasão e tentativa de invasão em residências recentemente.Porém, se não houver uma mobilização de todos visando agregar mais associados e especialmente os não sócios, que ja residem no loteamento não se conscientizarem da importância deste serviço, será impossivel contratar mais um vigia.

PESSOAL:  são só R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) mensais!!!!!
Imaginem se tivermos que cancelar o tratamento de esgoto, que seria entregue à CASAN, quanto passaríamos a pagar ( compulsóriamente ) de taxa de esgoto? Certamente bem mais de R$ 150,00 e não teríamos corte de  grama e o mais grave sem vigilância noturna e contrôle na guarita.

PESSOAL: Para quem ja viveu em condominios sabe que uma taxa mensal de R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) não existe, especialmente se considerarmos toda nossa infra-estrutura. Aos que não são associados ou estão inadimplentes pedimos que entrem em contato conosco pelo telefone       48- 3266-8366 ou pelo email jardinovacachoeira@hotmail.com para que possam participar deste trabalho, já que todos usufruimos das excelentes condições de vida do Jardim Nova Cachoeira.
Gratos pela compreensão dos amigos e vizinhos.

Florianópolis, 21 de maio de 2012.


MARCOS ANTONIO PEREIRA  ( Presidente )
HÉDIO HARRY WAZLAWICK  ( Dir.Admin.Financeiro)

segunda-feira, 20 de agosto de 2012

FOTOS DE CASAS EM CONSTRUÇÃO E CANAL LIMPO






Estamos postando fotos de casas em construção  para que todos os que estão longe do loteamento possam ver como está crescendo.Além destas ja começadas tem 3 que vão começar nos próximos dias a construção. O canal que passa no loteamento também está limpo, bonito de se olhar,com possibilidade de pescar.

quinta-feira, 16 de agosto de 2012

RELATORIO DE TESOURARIA

MES                                      ENTRADA              SAÍDA              SALDO
MAIO 2011                        R$ 14.527,00         R$   7.993,00         R$   6.834,00
JUNHO 2011                     R$ 14.078,00         R$  13.168,00         R$   7.505,00
JULHO  2011                     R$  11.943,00        R$  14.500,00        R$   4.947,00
AGOSTO 2011                   R$  13.620,00        R$   9.547,00         R$   9.020,00
SETEMBRO 2011              R$  12.983,00        R$ 15.672,00         R$   6.331,00
OUTUBRO  2011               R$  11.279,00        R$  12.374,00        R$   5.236,00
NOVEMBRO 2011             R$ 13.512,00        R$   13.678,00        R$   5.070,00
DEZEMBRO 2011              R$ 13.311,00        R$   15.921,00        R$   2.460,00
JANEIRO 2012                   R$  13.074,00        R$   14.544,00        R$      980,00
FEVEREIRO 2012              R$  13.073,00        R$   13.966,00        R$        97,00
MARÇO 2012                     R$   14.226,00       R$    13.891,00        R$      432,00
ABRIL 2012                        R$   12.522,00       R$    12.686,00        R$      268,00
MAIO 2012                         R$    14.486,00      R$    13.850,00        R$   1.186,00
JUNHO 2012                       R$   13.920,00       R$    12.940,00        R$   2.160,00
JULHO 2012                        R$   13.674,00       R$    14.292,00        R$   1.560,00

A ARRECADAÇÃO média é de :                R$   13.350,00
A DESPESA média mensal é de :                R$   14.900,00

quarta-feira, 15 de agosto de 2012

C O N V I T E

A diretoria da Associação de Moradores e Proprietários de terrenos do  Jardim Nova Cachoeira tem o prazer de convidar os moradores atuais e futuros do nosso belo loteamento para uma reunião de avaliação e informações
DATA:  20 de agosto de 2012
HORA:  20 horas
LOCAL:   Plantão de Vendas do Loteamento

Avaliação de Prioridades:

1)- Conveniência da entrega da ETE(estação de tratamento de esgoto) para CASAN
2)- Manutenção da vigilância Noturna e Finais de semana?  Ou ampliação da vigilância eletrônica.
3)- Análise do Orçamento da Associação e comparação entre receita e despesa.

O seu comparecimento e opinião a respeito destes assuntos do interesse de todos é de suma importância.

NÃO DEIXE DE COMPARECER.


Florianopolis, 14 de agosto de 2012

                                                      Elga Wazlawick
                                               Secretária da Associação

terça-feira, 7 de agosto de 2012

Demonstrativo de despesas de julho 2012

Vigilancia                              R$     7.374,00

Contabilidade                         R$       954,00

Metta (ETE)                           R$       360,00

Luz e Agua                             R$       306,00

Administrador                        R$    1.240,00

Fone                                        R$        57,00

Grama                                     R$   2.000,00

Diversos                                  R$   1.998,00


TOTAL                                   R$ 14.292,00


                              
ENTRADA MES JULHO      R$  13.674,00

quinta-feira, 19 de julho de 2012

Mudança de Contabilidade

Como estamos mudando a Empresa que vai fazer a contabilidade da Associção, pedimos aos srs.Associados que observem se o seu boleto de contribuição mensal está chegando corretamente.Qualquer dúvida entrem em contato conosco para resolvermos eventual problema.
Este contato pode ser feito pelo Fone:  48-3266-8366 a qualquer horário.Estamos fazendo esta mudança para facilitar o trabalho da diretoria. A nova Contabilidade é Dalcon Contabilidade e a pessoa responsável pela conta da Associação é Sr.Fernando Fone: 48-3369-0472.

quarta-feira, 11 de julho de 2012

Manutenção do Loteamento

Nosso loteamento está muito bonito e agradável de se olhar,especialmente após os serviços de poda feito nas arvores das areas verdes e agora com novo corte de grama em todos os terrenos não edificados. Nos próximos dias iremos realizar a limpeza ( lavajato) das calçadas  nas pontes do loteamento e mais adiante a pintura de todos os meio-fios.Temos novos associados em vias de iniciar construção.
Demonstrativo de despesas de junho 2012.
                                                                 


Vigilância                                                                 7.360,00
Contabilidade                                                               750,00
Metta(ETEsgoto)                                                          360,00
Agua e Luz                                                                   590,00
Administrador                                                           1.240,00
Impostos Atuais e atrazados                                      2.050,00
Telefone e material de expediente                                230,00
Cheque resgatado outra gestão                                     360,00
                                                                               -----------------
Total Gastos                                                             12.940,00    

Total de Entrada                                                      13.920,00

quarta-feira, 27 de junho de 2012

Limpeza do Canal que atravessa o loteamento

Após insistentes e exaustivos contatos com a Intendencia da Prefeitura do Norte da Ilha, conseguimos junto ao Sr.Milton, setor de obras a cessão de uma máquina para o desassoriamento do canal que atravessa nosso loteamento.
Este serviço deve ser repetido 1 ou 2 vezes ao ano, para melhor fluxo da agua pluvial.
Na próxima semana reiniciaremos o corte de grama em todos os terrenos não edificados.

Resumo de gastos no mes de maio/12

Vigilancia                                           R$   7.360,00
Contabilidade                                     R$      790,00
Tobatta (última)                                 R$   1.000,00
Metta (ETE)                                       R$      360,00
Corte Grama                                       R$   2.000,00
Luz e Agua                                         R$      450,00
Administrador                                     R$   1.240,00
Diversos                                              R$      650,00
                                                          ---------------------
Total Gastos                                        R$ 13.850,00

Entrada                                                R$ 13.570,00

quarta-feira, 13 de junho de 2012

Precisamos cuidar do que é nosso!

Esta semana está sendo feita a jardinagem na entrada do loteamento e ao redor da Guarita. Também providenciamos a limpeza das lixeiras de rua e na entrada do loteamento, ao mesmo tempo todo o recolhimento do lixo jogado eventualmente nos terrenos e ruas pelas pessoas que andam no loteamento. Alem destas ações foi feito o desentupimento do esgoto na esquina das ruas B e E que vinha apresentando refluxo nos dias de chuva. Precisamos cuidar do que é nosso! Nos próximos dias vamos colocar fotos das casas em construção para que todos possam acompanhar o crescimento do loteamento.

sexta-feira, 8 de junho de 2012

Temos no loteamento 21 casas ja construídas e mais 9 em inicio ou final de construção. Quem é proprietário de terreno, morador ou casa em construção, que ainda não é associado convidamos para fazer parte da Associação. Para tanto,é necesário que entrem em contato pelo telefone 48-3266-8366 ou pelo email jardinovacachoeira@hotmail.com e lhe daremos todas as informações necessárias para se associar

terça-feira, 5 de junho de 2012

Entrada do Loteamento e Guarita

Você que é proprietário de um terreno ou de uma casa em nosso loteamento faça parte de nossa Associação pois ela é de todos os proprietários associados, que se preocupam com a valorização de seu patrimonio. Isto porque a Associação mantem no loteamento um serviço de vigilância noturna (continua) e diurna nos feriados e finais de semana além de corte de grama de todos os terrenos não edificados de dois em dois meses, a manutenção  e funcionamento da estação de tratamento de esgoto e outros serviços que nos custam em torno de R$ 13.000,00 ( Treze mil reais) mensais.

Temos alguns objetivos que só poderemos alcançar se agregarmos mais associados, quer moradores ou proprietários de terrenos. Entre estes objetivos destacamos a implantação de um serviço de vigilância presencial continua também durante os dias de semana; a ampliação do serviço de vigilãncia eletronica que ja temos; a restauração das calçadas das pontes e pinturas dos meio fios; a urbanização e ajardinamento da pracinha e da area verde; reposição das arvores lindeiras que não vingaram e etc.
Associação de Moradores e Proprietários de Terrenos do Jardim Nova Cachoeira -Florianópolis- SC