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Fizemos este Blog para termos um melhor contato com associados e demais interessados no loteamento.Por isto pedimos que enviem comentários e sugestões de itens a serem colocados no Blog. Temos visto que o acesso  aumenta cada dia, mas ainda esperamos os contatos e sugestões.Novas idéias são sempre bemvindas e serão analisadas com carinho pela Diretoria da Associação.Sempre esbarramos no problema de fluxo de caixa.Mas se todos proprietários se associarem e contribuirem este problema acaba, e podemos fazer coisas que até o momento não foi possível. Se lerem todas as postagens deste Blog, sempre passamos o mesmo problema, adesão de todos os proprietários.

RECADASTRAMENTO

A Associação Jardim Nova Cachoeira não tem recebido  informações relacionadas a venda de terrenos. Necessitamos com urgencia que os atuais proprietários( e os que venderam entrem em contato com comprador) atualizem seus dados cadastrais para eventuais contatos de informações relativas ao seu imóvel.Para tanto podem enviar para o email jardinovacachoeira@hotmail.com  todas as informações necessárias, Nome, CPF, telefone e email de contato.
Agradecemos a todos que nos atenderem

Elga Wazlawick
Secretária

ARGUMENTOS USADOS POR CORRETORES E PROPRIETÁRIOS DE CASAS E TERRENOS DO JARDIM NOVA CACHOEIRA NA HORA DA VENDA DO IMÓVEL

1-   O loteamneto tem um único acesso de veículos.
2-   Guarita equipada com cancela, para coibir o transito abusivo.
3-   Vigilância eletrônica na guarita para  identificação dos veículos que entram e saem
4-   Vigilância presencial diária das 19 as 7 hs da manhã.
5-   Vigilancia presencial 24 hs nos feriados e finais de semana
6-    Vigilância diurna presencial em fase experimental dependendo do aumento de arrecadação para sua implementação.
7-    ETE ( estação de tratamento de esgoto) QUANTAS PESSOAS DISPÕE DESTE SERVIÇO EM FLORIANÓPOLIS????
8-   Corte de grama de todos os lotes não edificados de dois em dois meses, mantendo o loteamento bonito de se ver e viver.
9-   Limpeza e drenagem da vala( riozinho) uma ou duas vezes ao ano.
10- Ruas asfaltadas , excelentes condições para caminhadas e passeios de bicicleta.
11- Ampla AREA VERDE onde poderemos no futuro pensar numa sede social com salão de festas, jogos etc.
12-  Proximidade das melhores praias do Norte da Ilha, como:   Praia Brava,Ponta das Canas, Canasvieras, Jurerê , Ingleses , Santinho, além de estarmos junto da  nossa Cachoeira do Bom Jesus.


Apesar de todas estas vantagens e de toda infra-estrutura e consequente qualidade de vida ,oferecida pelo Jardim Nova Cachoeira, constatamos que alguns moradores persistem em não contribuir com taxa de R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais) para a conservação e valorização do patrimonio de todos.
Constatamos também que, infelizmente, em torno de 70 (setenta ) proprietários de terrenos não estão contribuindo com os R$ 130,00 ( cento e trinta reais ) estabelecidos para os mesmos.

Felizmente a maioria dos moradores e proprietários de terrenos tem compreendido o esforço da diretoria da Associação e tem colaborado( sistemáticamente) com o patrocínio dos serviços prestados para todos.
Para que não tenhamos que aumentar , em breve, a Taxa de Manutenção esperamos que moradores e proprietários de terrenos, que ainda não participam deste trabalho se conscientizem da importância do mesmo, para a manutenção do padrão do nosso loteamento, mesmo porque não é justo que a maioria pague e alguns só usufruam dos benifícios.

Florianópolis, 20 de agosto de 2012


                                                             A Diretoria

CARTA ABERTA AOS MORADORES DO LOTEAMENTO JARDIM NOVA CACHOEIRA

É do consenso geral que morar no Jardim Nova Cachoeira, em Florianopolis é um grande previlégio, ainda que para poucos.
Temos no loteamento, ruas asfaltadas, estação de tratamento de esgoto,corte periódico de grama dos terrenos não edificados, temos cancela eletrônica no único acesso ao loteamento, com guarita e vigilância noturna continua e diurna nos finais de semana e feriados.Enfim só nos falta vigilância diurna, para termos status de condominio, porém ,sem sermos onerados pelas altas taxas que os mesmos cobram.
Felizmente, a grande maioria dos moradores compreende a importância de nosso trabalho e o esforço que estamos fazendo para manter o alto padrão do nosso loteamento e consequentemente a melhora da qualidade de vida.
Com uma taxa de apenas R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) dos moradores e R$ 130,00 ( cento e trinta reais ) dos proprietários de terrenos, estamos conseguindo, com muita dificuldade, honrar nossos compromissos até a presente data.Todavia temos alguns moradores que não são associados e portanto não estão participando do patrocínio desse trabalho tão imporatante para segurança e valorização do patrimonio de todos.
Alguns associados já nos sondaram sobre a possibilidade de passarmos a ter também vigilância diurna continua. Com a atual arrecadação é impossível.Trata-se de uma necessidade praticamente inadiável pela constante presença de pessoas estranhas no loteamento, especialmente jovens nos dias de semana, pois ja houve invasão e tentativa de invasão em residências recentemente.Porém, se não houver uma mobilização de todos visando agregar mais associados e especialmente os não sócios, que ja residem no loteamento não se conscientizarem da importância deste serviço, será impossivel contratar mais um vigia.

PESSOAL:  são só R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) mensais!!!!!
Imaginem se tivermos que cancelar o tratamento de esgoto, que seria entregue à CASAN, quanto passaríamos a pagar ( compulsóriamente ) de taxa de esgoto? Certamente bem mais de R$ 150,00 e não teríamos corte de  grama e o mais grave sem vigilância noturna e contrôle na guarita.

PESSOAL: Para quem ja viveu em condominios sabe que uma taxa mensal de R$ 150,00 ( cento e cinquenta reais ) não existe, especialmente se considerarmos toda nossa infra-estrutura. Aos que não são associados ou estão inadimplentes pedimos que entrem em contato conosco pelo telefone       48- 3266-8366 ou pelo email jardinovacachoeira@hotmail.com para que possam participar deste trabalho, já que todos usufruimos das excelentes condições de vida do Jardim Nova Cachoeira.
Gratos pela compreensão dos amigos e vizinhos.

Florianópolis, 21 de maio de 2012.


MARCOS ANTONIO PEREIRA  ( Presidente )
HÉDIO HARRY WAZLAWICK  ( Dir.Admin.Financeiro)

FOTOS DE CASAS EM CONSTRUÇÃO E CANAL LIMPO

Estamos postando fotos de casas em construção  para que todos os que estão longe do loteamento possam ver como está crescendo.Além destas ja começadas tem 3 que vão começar nos próximos dias a construção. O canal que passa no loteamento também está limpo, bonito de se olhar,com possibilidade de pescar.

RELATORIO DE TESOURARIA

MES                                      ENTRADA              SAÍDA              SALDO
MAIO 2011                        R$ 14.527,00         R$   7.993,00         R$   6.834,00
JUNHO 2011                     R$ 14.078,00         R$  13.168,00         R$   7.505,00
JULHO  2011                     R$  11.943,00        R$  14.500,00        R$   4.947,00
AGOSTO 2011                   R$  13.620,00        R$   9.547,00         R$   9.020,00
SETEMBRO 2011              R$  12.983,00        R$ 15.672,00         R$   6.331,00
OUTUBRO  2011               R$  11.279,00        R$  12.374,00        R$   5.236,00
NOVEMBRO 2011             R$ 13.512,00        R$   13.678,00        R$   5.070,00
DEZEMBRO 2011              R$ 13.311,00        R$   15.921,00        R$   2.460,00
JANEIRO 2012                   R$  13.074,00        R$   14.544,00        R$      980,00
FEVEREIRO 2012              R$  13.073,00        R$   13.966,00        R$        97,00
MARÇO 2012                     R$   14.226,00       R$    13.891,00        R$      432,00
ABRIL 2012                        R$   12.522,00       R$    12.686,00        R$      268,00
MAIO 2012                         R$    14.486,00      R$    13.850,00        R$   1.186,00
JUNHO 2012                       R$   13.920,00       R$    12.940,00        R$   2.160,00
JULHO 2012                        R$   13.674,00       R$    14.292,00        R$   1.560,00

A ARRECADAÇÃO média é de :                R$   13.350,00
A DESPESA média mensal é de :                R$   14.900,00

C O N V I T E

A diretoria da Associação de Moradores e Proprietários de terrenos do  Jardim Nova Cachoeira tem o prazer de convidar os moradores atuais e futuros do nosso belo loteamento para uma reunião de avaliação e informações
DATA:  20 de agosto de 2012
HORA:  20 horas
LOCAL:   Plantão de Vendas do Loteamento

Avaliação de Prioridades:

1)- Conveniência da entrega da ETE(estação de tratamento de esgoto) para CASAN
2)- Manutenção da vigilância Noturna e Finais de semana?  Ou ampliação da vigilância eletrônica.
3)- Análise do Orçamento da Associação e comparação entre receita e despesa.

O seu comparecimento e opinião a respeito destes assuntos do interesse de todos é de suma importância.

NÃO DEIXE DE COMPARECER.


Florianopolis, 14 de agosto de 2012

                                                      Elga Wazlawick
                                               Secretária da Associação

Demonstrativo de despesas de julho 2012

Vigilancia                              R$     7.374,00

Contabilidade                         R$       954,00

Metta (ETE)                           R$       360,00

Luz e Agua                             R$       306,00

Administrador                        R$    1.240,00

Fone                                        R$        57,00

Grama                                     R$   2.000,00

Diversos                                  R$   1.998,00


TOTAL                                   R$ 14.292,00


                              
ENTRADA MES JULHO      R$  13.674,00